^^Antincendio.

Chi ha l'obbligo della prevenzione antincendio?

https://www.immobiliare.it/news/economia/tasse-imposte-e-normative/spetta-al-locatore-o-al-conduttore-ladeguamento-alla-normativa-antincendio-137645/

Decisivo nel caso in esame è l’articolo 9 del contratto di locazione, il quale prevedeva espressamente che la società conduttrice si faceva carico di adottare

• “ogni cautela dall’unità sanitaria locale o da qualsiasi altro ente preposto al fine di soddisfare le norme legislative vigenti”.

Dove è obbligatorio l’impianto antincendio

https://www.internals.it/dove-e-obbligatorio-limpianto-antincendio/

L’installazione di un impianto antincendio è obbligatoria in diversi contesti, in particolare per le attività soggette a SCIA antincendio e controllo da parte dei Vigili del Fuoco. Vediamo i principali casi (su 80 attività normate).
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• Magazzini con presenza di materiali infiammabili

Quadro normativo: il DPR 151/2011

https://www.osborneclarke.com/it/insights/prevenzione-incendi-breve-vademecum

ha introdotto un elenco (previsto nell'Allegato 1 al DPR stesso) nel quale sono indicate tutte le attività e le tipologie di immobili soggetti alla normativa in materia di prevenzione incendi, suddividendo gli stessi in tre categorie di rischio via via crescenti  nelle categorie A, B e C.

Se si e' in una di queste categorie, occorre presentare

SCIA antincendio Segnalazione Certificata di Inizio Attività ai fini antincendio.

Resistenza al fuoco dei materiali, infiammabilita'

www.peroni.com/_download/IT_Reazione_Fuoco_Normative.pdf

Responsabile antincendio e negoziazione dei contratti

In assenza di un chiaro riferimento normativo in grado di fugare ogni dubbio su chi sia – nelle varie situazioni astrattamente configurabili – il soggetto responsabile e obbligato ad adempiere agli obblighi di prevenzione incendi, la questione continua ad essere una tra le più frequentemente dibattute tra le parti in sede di negoziazione di contratti di locazione.

• Come poter raggiungere un accordo senza pregiudicare il buon esito della trattativa?

Nel caso in cui sia la sola attività del conduttore a configurare nell'edificio un rischio di incendio, il soggetto obbligato sarà il conduttore.